Hotel - Pension - Kuranstalt - Asylantenheim mit Raxblick_TEILSANIERT

2654 Prein an der Rax | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 37000 m²
  • Gesamtfläche 2000 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Das Objekt befindet sich am Fuße der Rax mit direktem Bergblick und könnte vielfältig verwendet werden:

*) Pension
*) Pflegheim
*) Kuranstalt
*) Asylantenheim
*) Sportverein
*) ...

Teilsaniert: neuer Estrich mit Fußbodenheizung in Kombination mit Pellets- Festbrennstoffkessel oder auch mit einem Ölbrenner, neue Kunststofffenster mit 2- und 3- fach Isolierverglasung, alle Leitung und Installationen sind neu, Vollwärmeschutz- Fassade,...

Dem Hauptgebäude, das sich abseits von der Hektik des Alltags befindet, sind 3 Nebengebäude, ein Pool und ein Fußballplatz, zugeordnet. Das ganze Areal umfasst eine Fläche von ca. 37.000 m².

Inmitten von Naturoasen bieten sich grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung an, sowohl für Kursuchende, als auch kulturell interessierte Gäste. Die Naturlandschaft mit Rückzugscharakter bietet Flucht aus der kühlen Ebene hinein in die Waldkulisse, für maximale Atemfreiheit und dennoch befinden sich sämtliche Versorgungsinstanzen in der Nähe und der Ort ist gut an den öffentlichen wie auch an den Individualverkehr angebunden und befindet sich in geringer Distanz zu Wien.

Highlights:

*) Grünruhelage
*) begehrtes Ausflugsziel
*) Kur und Kultur
*) großflächige Anlage
*) vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
*) Pool
*) Fußballplatz
*) ca.37.000 m²

Lage:

Nicht nur die Kaiserfamilie und auch Künstler und Schriftsteller wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg wussten den Ort wegen einer seiner hohen Frischluftqualität zu schätzen und schwärmten in höchsten Tönen von dem traditionsreichen Sommerfrische-Ort. Der Charakter des Nobelkurortes aus der Ära der Habsburgermonarchie hat sich bewahrt.

Neben dem Kurortflair haben sich weitere Schätze des 19.Jahrhunderts erhalten, die das pittoreske Bild des Dorfes kennzeichnen, Schlossbauten wie das Schloss Rothschild etwa und das Schloss Reichenau.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2100122288 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 2.000 m²
  • Zimmer 40
  • PreisAuf Anfrage

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