Bauernsacherl mit Nebengebäuden nahe Franking

5131 Franking | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2530 m²
  • Wohnfläche 313 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 100 kWh/m².a
fGEE: 1,35

Beschreibung

Das "Sörgengut" in Eggenham, nahe Franking, ist mit seinen rund 313m² ausgebauter Wohnfläche und rund 2.530m² Grundfläche ideal geeignet für Generationen-Wohnen oder eine Symbiose aus Wohnen & Arbeiten. Das Bauernsacherl verfügt über 1 Haupthaus mit rund 282m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke sowie über 2 Nebengebäude mit zusätzlicher Wohn- und/oder Infrastrukturfläche. In einem der beiden Nebengebäude befindet sich eine voll ausgebaute Einlieger-Garconniere mit ca. 30,3m². Weitere 150m² können schnell und kostengünstig zu Wohnfläche ausgebaut werden. Ein temperaturbeständiger Weinkeller mit Gewölbe befindet sich im Keller eines der Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde von 1996 - 2002 liebevoll generalsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert, die Pellets-Heizung stammt aus dem Jahr 2013.

Am Grundstück stehen 1 Garage für PKW oder landschaftliche Nutzfahrzeuge, ein Carport für 2 PKW's und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die besondere Idylle der Landschaft sowie jene des eigenen Bauerngartens mit altem Baumbestand und eigener Grillkota (Finnhaus) runden das Bild ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <7.000m
Polizei <6.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nur rund 35 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und 5 Minuten bis zum nächsten Badesee liegt das "Sörgengut" samt seinen 2 Nebengebäuden idyllisch in einer kleinen, bäuerlichen Siedlung eingebettet. Mit Blick über die umliegenden Felder genießt man die Ruhe der Umgebung genauso wie die infrastrukturell gut erschlossene Straßensituation, welche Erledigungen des Alltags schnell ermöglicht.

Bauernsacherl nahe Franking in idyllischer Umgebung, 313 qm Wfl., 2.530 qm Grund, 1 Haupthaus, 2 Nebengebäude, Bauerngarten mit Grillkota, generalsaniert, € 850.000,-

Mehr über Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Joseph-Messner-Straße 8-14, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Zur Website von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Objekt Nr. 513/1384 | Objekt melden
  • Wohnfläche 313 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 850.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Leo HOHLA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 65 85 110
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9617338
1