"WienBlick-ImGasometer!"

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Betriebskosten (Netto) € 173,42
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,13 kWh/m².a
C fGEE: 1,42

Zustand

  • Baujahr ca. 2001

Beschreibung

"WienBlick-ImGasometer"

Diese ausgesprochen helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich direkt im Gasometer A, einem Wahrzeichen von Simmering, im 6./7. Liftstock. Richtung Westen genießen Sie hier einen unglaublichen Fernblick über Wien. Auf der gegenüberliegenden Seite bieten französische Fenster auf der gesamten Breite des Wohnzimmers einen faszinierenden Blick auf den stylischen und wohl unbestritten einzigartigen beeindruckenden Innenhof des Gebäudes (überzeugen Sie Sich selbst).
Die Gasometer-Gebäude bestehen bereits seit 1896 und wurden im Jahr 2001 eindrucksvoll revitalisiert: es entstanden ein großzügiges und beliebtes modernes Einkaufs- und Entertainmentcenter, sowie zahlreiche Eigentumswohnungen.
Sie verfügen hier über einen sehr großen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates WC. Der Vorraum ist über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden.
Unmittelbar neben der Wohnung verfügen Sie noch über einen eigenen Einlagerungsraum. Garagenplätze können im Gebäude angemietet werden. Im Haus stehen Ihnen weiters ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung.
Die U3-Station Gasometer befindet sich direkt vor der Haustür und ist selbst bei strömendem Regen trocken zu erreichen! Das Einkaufszentrum mit all seinen Lokalen und dem Cineplexx Kino befinden sich sozusagen im Haus. Das Erholungsgebiet Prater ist ebenfalls vor der Tür. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
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Der Preis NUR € 315.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 63.000,--/monatlich € 1.260,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Objekt Nr. 1645/1715 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 315.000

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Herr Dominik Schreyer-Richtarz

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