ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in GroßEnzersdorf-nur mehr 1 Haus verfügbar!

2301 Groß-Enzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Garten Badewanne

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Gartenfläche 160 m²
  • Gesamtfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 485.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,6

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen edle Doppelhaushälften in Groß Enzersdorf!

Dieses Projekt umfasst 4 Doppelhaushälften, je mit einem Grundanteil von ca. 170 m² Wnfl, 6 Zimmer und Eigengarten nahe dem Marchfeldcenter in Groß Enzersdorf .
Die Häuser befinden sich in Ruhelage, mit den Vorzügen der Großstadt.

Raumaufteilung :
EG : Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum.

DG: Zimmer, extra Toilette, Terrasse

Ausstattung:
• In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichen-Parkettböden verlegt und die Nassräume mit qualitativen Keramik-Belägen ausgestattet.
• Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung.
• Jedes Haus erhält eine Klimaanlagen- und Solarvorbereitung.
• Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Elektr. Rollläden.
• Zwei PKW-Stellplätze pro Haus zugeordnet.
• Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert.
Infrastruktur:
Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.
Sehr gute Verkehrs-Anbindung, mit dem Autobus 26A erreicht man die U2 Station Aspernstraße und die U1 Kagran.

Kaufpreis: Euro 485.000,-
Provisionshinweis: 3% zzgl. MWST
Energieausweis: HWB 38 B / fGEE 0,60 A+

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gabriele KOPRIVA - 0664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100127959 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 485.000

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Frau Gabriele Kopriva

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