Kai West

1130 Wien, Hietzing | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1650,84 m²
  • Nutzfläche 1650,84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 20.585,97
  • Betriebskosten (Netto) € 4.902,99

Energieausweis

HWB: 52,34 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Der Bürobau ist einer umfassenden Generalsanierung unterzogen worden, und nach modernstem Bürostandard ausgestattet.

Die Büroflächen selbst stehen teilweise sofort, teilweise ab 1.4. respektive 1.7. zur Vermietung bereit, wobei der Grundriss selbstverständlich noch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden würde.

Einige Details zur gehobenen Ausstattung:

• Kabelkanäle, Kat 6 Verkabelung
• Teppichfliesen
• Hauszentralheizung
• moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten
• Innenjalousien
• Fenster öffenbar
• Fan-Coils
• abgehängte Decken
• moderne Liftanlagen

In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden.

Weiters bietet das Gebäude eine eigene Kantine im EG sowie einen Kommunikationsraum mit ca. 69 m2 im DG.

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verfügbare Flächen:

2. OG/ Top 202 574,50m²
2. OG/ Top 203 1.076,34m²
2. OG/ Top 202 + 203 1.650,84m²
3. OG/ Top 303 908,99m²
5. OG/ Top 502 499,00m²
Top 202 & 203 & 303 2.559,83m²

Miete: ab € 9,50/m²
Betriebskosten: € 2,97/m² (inkl. Heizung, Kühlung)
Parkplätze: à € 90,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 47A, 54B, 55B
• U-Bahn Linie 4
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Hietzinger Kai
• Hadikgasse
• Mantlergasse
• Amalienstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15682,98
Betriebskosten inkl Heizkosten 4902,99
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 20585,97
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Heizwärmebedarf:52.34 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 17/4862 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.651 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 20.585,97

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Herr Harald Rank

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