Einzigartige charmante Altbauwohnung

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 103,05 m²
  • Lagerfläche 3,3 m²
  • Gesamtfläche 106,35 m²
  • Nutzfläche 106,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.354,54
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.490,00
  • Miete (Netto) € 1.129,05
  • Betriebskosten (Netto) € 225,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.354,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.490,00
  • Umsatzsteuer € 135,46
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1928

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

im Palais von Andrä

Diese spezielle und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Münchner Jugendstil Hauses im Andräviertel. Gekennzeichnet wird die Wohnung durch das einzigartige Raumkonzept: Ein großer Küchen-/Ess-/Wohnbereich (etwa 60 m²) auf zwei Ebenen lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer und zwei Abstellräume, sowie das exklusive Bad mit Badewanne, und eine separate Gästetoilette runden das Raumkonzept dieser Wohnung ab.

Ausstattung
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung und Badewanne
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • Pkw-Stellplätze im Innenhof
  • HWB 77 kWh/m²a
Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <500m
Geldautomat <2.900m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
U-Bahn <500m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linzer Gasse 6, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 80720038072003 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.490,00

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Herr Marc Seubert

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