PREISREDUZIERUNG Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments und Cafe (Gewerbelokal)

8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Altbau Garten Garage Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1020,00 m²
  • Kellerfläche 20,00 m²
  • Gastrofläche 75,00 m²
  • Bürofläche 7,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 310.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 200,00
  • Maklergebühr 11 160,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 199,0 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Apartments und 1 Geschäftslokal!

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundfläche: ca. 1020 m²

BESCHREIBUNG:

Direkt an der Hauptstraße mitten im Herzen der Thermenregion Loipersdorf bei Fürstenfeld befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche.


Beheizt wird das gesamte Objekt mit Öl und ist mit einen Kellerraum teilweise unterkellert in den sich die Heizungsanlage befindet.

Im Hof verfügt es über eine Garage und genügend Platz für sämtliche PKWs.

Ein heimeliger und umfangreicher Garten sowie ein Balkon für gemütliche Abende voller Entspannung sind ebenso vorhanden.


Derzeit wurden die 5 Wohneinheiten der Immobilie als Tagesvermietung für Thermenbesucher und Entspannungssuchende betrieben.


Im Erdgeschoss sind die ca. 75 m² bereits komplett für eine Lokalität vorbereitet. Es sind Schank, Belüftungsanlange wie auch eine Bewilligung für den Gastrobetrieb bereitgestellt.

Ideal als Anlegerobjekt und zur Vermietung geeignet.


Die insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Raum, je ein Herren und Damen WC, eine Küche und ein Büro ein.

Die 4 Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich und 2 Schlafzimmer.


Die hervorragende Infrastruktur rundet die Liegenschaft perfekt ab. Es befinden sich jegliche Nahversorger , Ärzte wie auch das beliebte Thermalbad Loipersdorf in direkter Nähe.

Optimale Lage für einen Tourismus und Gewerbebetrieb mit einwandfreier Verkehrsanbindung.

Kaufpreis:         € 310.000,-

BK:                      ca. € 150,- /mtl. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Versicherung)

Für nähere Details wenden Sie sich bitte an den Makler.


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@era.at
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

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Objekt Nr. 2515/577 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 310.000

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