" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

2000 Stockerau | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Klimatisiert Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1116,00 m²
  • Nutzfläche 820,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 900.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 149 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1993

Beschreibung

" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

Dieses großzügige Betriebsobjekt aus dem Baujahr 1993 bzw. 2008 befindet sich in Stockerau auf Betriebs Bauland und bietet seinen neuen Besitzern großzügigen Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die Niederlassung eines neuen Betriebes.

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.116m² und die bebaute Fläche von 330m² umfasst im Erdgeschoss auf ca. 300m² Werkstatt und Lagerräume sowie im Obergeschoss momentan ein 130m² Büro komplett ausgestattet sowie eine 170m² Wohnung mit 45m² Terrasse, welche im gegebenen Fall auch auf Bürofläche adaptiert werden könnte. Die Kellerfläche mit 216m² wird im Augenblick als Lagerfläche genutzt.

LKW Zufahrt und Einfahrt auf Grundstück ebenfalls vorhanden. Das angrenzende Grundstück ebenfalls in Betriebs Bauland mit 927m² kann bei Interesse getrennt erworben werden.

Die komplette Liegenschaft ist in bestem Zustand, verfügt über alle Anschlüsse und wird mit einem neuen Gas- Brennwertgerät beheizt.

Durch die Umgebung und die Ansiedlung von Firmen und Geschäftsflächen ist dieses Haus ideal für
Firmen, Kleinunternehmer und Mittlere Unternehmenstrukturen wobei Wohnen und Arbeit bestens verbunden werden kann.

Die Region in Stockerau besticht durch die Nähe zu Wien und gleichzeitig zur Natur, zählt zu einer der aufstrebendsden Gemeinden und verfügt über eine hervoragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität.

Die Autobahn (A22) befindet sich ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Bahnhof mit den besten Anschlußmöglichkeiten nach Wien.

Der Preis NUR € 900.000,--
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Objekt Nr. 1601/4472 | Objekt melden
  • Nutzfläche 820 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 900.000

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