Einfamilienhaus in Großhöflein - Individualisten aufgepasst!

7051 Großhöflein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 338 m²
  • Wohnfläche 121 m²
  • Kellerfläche 15 m²
  • Lagerfläche 15 m²
  • Gesamtfläche 121 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 80,00
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 81,87 kWh/m².a
C fGEE: 11,45

Zustand

  • Baujahr 1923/2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser zentral gelegenen Liegenschaft mit all seinen Besonderheiten beauftragt. 

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Der Eingangsbereich sowie die Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgelegt, was dem Ganzen einen herrlich mediterranen Flair verleiht.

Die Küche und das anschließende Wohnzimmer sowie das 2.te Badezimmer, ist via eines kl. Vorraums von den Schlafzimmern und dem innenliegenden Wannenbad getrennt. Die sehr geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer bietet ausreichend Platz fürs gemütliche zusammen sein.       

Aktivieren Sie im Wohnzimmer einen Schweden-/Holzofen und genießen Sie, diese wundervoll, angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Von der Terrasse aus = Zugang zum Abstellraum. Derzeit ist der Dachboden noch über eine Leiter zu erreichen. Erweitern Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die atemberaubende Aussicht!

Geplant war, dass über dem "Keller" ein Pool errichtet wird, er von der Terrasse aus zu begehen ist. Baupläne und Genehmigungen = alles vorhanden!

Die Nebengebäude halten einige angenehme Überraschungen für Sie bereit, die Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.
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Wer Großhöflein noch nicht kennt:
Großhöflein ist eine Marktgemeinde mit ca. 2048 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen:
Nach Eisenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min., nach Mattersburg ca. 15min.,
WR-Neustadt ist in ca. 20min. und Wien (Hbf) in etwa 35min. zu erreichen.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

weitere Informationen:
Dachboden mit sensationeller Fernsicht komplett ausbaubar

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100127757 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 169.000

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Frau Jutta Hertel

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 790
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