Praxis oder Büro in perfekter Lage Seitenlage der Breitenfurterstraße - neben der Gebietskrankenkasse

1230 Wien,Liesing | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 344,00 m²
  • Gesamtfläche 344,00 m²
  • Nutzfläche 420,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.268,45
  • Miete (Netto) € 2.752,00
  • Heizkosten (Netto) € 315,34
  • Betriebskosten (Netto) € 606,13
  • Umsatzsteuer € 734,70
  • Kaution € 12.800,00
  • Maklergebühr 13856,72 (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2011

Beschreibung

In dem vom Architekten Plischke entworfenen Objekt werden klassisch moderne Designelemente gezielt in Szene gesetzt und schaffen ein einzigartiges Arbeitserlebnis. Das einst als Büro des Arbeitsamtes Liesing genutzte Gewerbeobjekt mit angeschlossenem Südgarten kann für Praxis oder Bürozwecke auf einer Etage mit mehreren Eingängen genutzt werden.

Modern Arbeiten - Active Office

Selten findet man eine Gewerbeimmobilie mit vergleichbarem Wohlfühlfaktor. Die Räume verwöhnen Sie mit außerordentlich viel Tageslicht. In Reinstform strömt es durch die Glasfassade in die Räumlichkeiten. Zusätzlich schaffen lichtdurchlässige Deckenelemente eine helle, positive Atmosphäre.

11 Zimmer auf ca 344m² Nutzfläche warten darauf Leben eingehaucht zu bekommen. Die sich auf ca. 300m² ausstreckenden Außenflächen laden dazu ein, alternative Arbeitsmethoden im Freien auszuprobieren. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und werden Sie ein Teil dieser besonderen architektonischen Gegenwart.

Projektdetails

Baujahr 1928, Teilsanierung 1998, Fenster- und Fassaden 2011, Innen 2014

- 11 Zimmer (Ges. NFL ca. 344m²)
- 2 Toiletten (Herren und Damen getrennt)
- 1 Garten (ca. 300m²)
- 1 Kellerabteil (ca. 9m²)
- 3 Pkw Stellplätze (vor dem Objekt)

Die gute Anbindung an die Schnellbahn in Liesing, sowie die A2 und A21, machen den Standort für Interessenten im südlichen Bereich von Wien besonders attraktiv.

Für Gemeinschaftspraxen ist es sicher interessant, dass sich die WGKK im Nebenhaus befindet

Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung

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Objekt Nr. 8011 | Objekt melden
  • Bürofläche 344 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.268,45

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Peter Führer

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