Prachtvolle Dachgeschoßwohnung nahe Rathaus mit Fernblick!

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 159,3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.479.000
  • Betriebskosten (Netto) € 352,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 352,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 387,20
  • Umsatzsteuer € 35,20
  • Maklergebühr 161.244,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2018

Beschreibung

Moderne Architektur mit historischer Kulisse!

ERSTBEZUG!

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus gelangt diese prachtvolle Dachgeschoßwohnung zum Verkauf! Sie befindet sich in einem sanierten und prächtigen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zur prachtvollen Ringstrasse nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist umgeben von zwei wunderschönen Parks, dem Rathauspark und dem Volksgarten. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: Entree mit Gäste-WC und großer Garderobe, großer Salon mit Ausgang auf die Terrasse, offenes Speisezimmer und offene Küche (insgesamt 63m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, Gäste-WC

Ebene 2: Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf eine große Terrasse

Ebene 3: Die Dachterrasse verfügt über eine Größe von ca.23,16m² und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt samt allen Sehenswürdigkeiten.

Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 5,82m und die Ausstattung auf allerhöchstem Niveau durch hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Designer-Armaturen,  Anschlüsse für Küche in der Wohnung und auf der Dachterrasse, Klimaanlage und Abschattungssysteme. Niedrigenergie-Bauweise!

Eine detaillierte Ausstattungsliste reichen wir bei Interesse gerne an Sie weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 159 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 4.479.000

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Frau Renate Hartlieb

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