Miete - Geschäftslokal

2130 Mistelbach | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Garage Laden/Einzelhandel Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 350,00 m²
  • Verkaufsfläche 350,00 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.784,00
  • Maklergebühr 6960 (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 46,00 kWh/m².a
fGEE: 0,94

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Branchenfreies Geschäftslokal in zentraler Lage mit Auslage zu mieten.

Das Objekt - ein 2 geschossiges Gewerbe- und Wohnhaus - liegt in Mistelbach in Zentrum-Nähe und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt unterteilt sich in 2 Geschäftslokale (Erdgeschoß und Obergeschoß) und wurde im Jahre 1991 neu aufgebaut.

Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 350m² Verkauf- und Ausstellungsraum, Lichthof.
OG: ca. 350m² Ausstellungsraum, Büro und Lichthof.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung:

Eingangsbereich, Lastenaufzug (Hebebühne), WC, Nassräume, Garderobe, Treppenaufgang, Einfahrt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Eine Vermietung ist als Gesamt- oder Teilobjekt möglich.

Bisher wurde das Geschäftslokal als Möbelhaus genutzt.

Kosten für ein Geschäftslokal:
Miete: € 2.100,00 exkl. USt
BK: € 220,00 exkl. USt
USt. 20%.: € 464,00

Miete für ein Geschäftslokal inkl. USt: € 2.784,00.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Befristung nach Vereinbarung (länger als 3 Jahre)

Werte laut Energieausweis vom 8.11.2013: HWB 46, fGEE 0,94.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Mistelbach ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich (Weinviertel), liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks, bestehend aus zehn Katastralgemeinden.
Besonders erwähnenswert als Gesundheitszentren sind das Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und ein Rheumazentrum.
Mistelbach ist ca. 25 bis 30 km von der tschechischen und slowakischen Grenze entfernt, nahe der Nordautobahn A5 bzw. Brünnerstraße gelegen.
Ebenso ist eine gute Anbindung an Wien bzw. Laa/Thaya mit der S-Bahn gegeben. Des Weiteren ist Mistelbach ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalbuslinien aus dem ganzen Weinviertel.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 4603 | Objekt melden
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.784,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Günter WLK

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 313 43 99
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9598395
1