+++WOHNEN UND ARBEITEN IN KOMBINATION+++

3464 Gaisruck | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3998,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 741,67
  • Miete (Netto) € 741,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 741,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 890,00
  • Umsatzsteuer € 148,33
  • Kaution € 2.670,00
  • Maklergebühr 2 670,01 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

In bester Frequenzlage von Gaisruck, Marktgemeinde Hausleiten, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung.

Hier ist die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich!

Das Mietobjekt liegt im ersten Obergeschoß, die Nutzfläche von ca. 130m² teilt sich in einen großen, derzeit als Büro genutzten Raum, welcher nach Möglichkeit auch (optisch) teilbar ist und somit in einen Wohnsalon mit anschließenden Büroräumlichkeiten trennbar ist. Weitere Wohnwünsche werden durch eine inkludierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Waschraum sowie getrennte WC-Anlagen vervollständigt.

Beheizt werden die ca. 130m² kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im geschlossenen Innenhof bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/30687 | Objekt melden
  • Nutzfläche 130 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 890,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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