Mein eigenes Zuhause, mein neues Lebensgefühl - Hall in Tirol!

6060 Hall in Tirol | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 98 m²
  • Gesamtfläche 98 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Beschreibung

TOP Preis - Leistung | 4 Zimmer Maisonettenwohnung mit 2 Terrassen & 2 versperrbare Tiefgaragenplätze

Kaufpreis € 389.000,- 

Zu erwartende Rendite in den nächsten 17 - 18 Monaten ca. € 23.400,- Bruttorendite, ca. € 18.000,- Nettorendite

Die Wohnung ist voraussichtlich bis 30.03.2020 vermietet, derzeitiger Mietzins  € 1.300,- inkl.BK/HZ

Basics. BJ ca. 2000, ca. Wnfl. 98 m² Wnfl.,  Terrasse mit ca. 13 m² Nfl. + sonnige Dachterrasse ca. 10 m² Nfl. im OG

Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. & obersten Stockwerk. Eingangsbereich, Badezimmer mit DU / Glastüre und WC, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Einbauküche mit angrenzender Speis, Zimmer mit Schrankraum.

Wendeltreppe in den 1. OG und weiteren Schlaftrakt mit zwei Zimmern, von einem Zimmer aus gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Fenster.

Ausstattung. Neuwertige Böden, teilweise Aßsenrollos vorhanden,  Gas-Zentralheizung, 2 Bäder, 2 Autoabstellplätze (versperrbare Tiefgaragenbox) im Kaufpreis inkludiert

Die Lage. Randgebiet von Hall - die Wohnung befindet sich eingebettet in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet gute Besonnung
Alle alltäglichen Wege sind gut fußläufig erreichbar (Stadtkern von Hall, Bahnhof und Gewerbezone ca. 5 - 7 Gehminuten)

Wohnnebenkosten. Betriebskosten inkl. Heizung ca. € 260,- p.M. exkl. der Reparaturrücklagen

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit  dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Unsere Expertenmeinung. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Vorzüge und bietet - mit den 2 Freiflächen - ein gelungenes Raumkonzept.

Info zu den gesetzlichen Kaufnebenkosten. Grundbucheintrag, Grundbuchsteuer, Vermittlungshonorar, Vertragserrichtung 1 %- wir sind bestrebt, Ihnen ein sehr interessantes Kaufnebenkostenpaket anzubieten.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bezw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt 0664-8410 864, karin.hernach@immo-company.at   

                    Francais         |         English        |        Italiano

Mehr über Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


Alle Objekte von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zur Website von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Objekt Nr. o2100127663 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 389.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Karin Hernach

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 864
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9591086
1