Büro/Praxis im 3. Bezirk nähe Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien,Landstraße | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Küche Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Bürofläche 46,37 m²
  • Gesamtfläche 46,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

D HWB: 112 kWh/m².a
C fGEE: 1,2

Beschreibung

Büro/Praxis zu Verkaufen inkl. Einrichtung im 3.Bezirk nähe Kardinal-Nagl-Platz
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung und in absoluter Ruhelage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten.  Die gepflegte Büro/Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 47 m² 2 Zimmer.

Lage
Die Büro/Praxis liegt in einer ruhigen Einbahngasse. Das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Spar, Billa, Bipa, Dm, Hofer, Rochus Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und die nahegelegene "Shopping Mall Wien Mitte" bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten, auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. 

Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort. 

Die Straßenbahnlinie O und der Autobus 4A, 77A, sowie die U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

Kultur-Freizeit: Hundertwasser Haus, Rochus Markt, Wien-Mitte Shopping Mall in unmittelbarer Nähe und bietet daher wunderbare Freizeitmöglichkeiten.

Kosten
EUR 199.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)

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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. o2100121714 | Objekt melden
  • Bürofläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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