EXCLUSIVE VILLA DIREKT NEBEN PARK RUHELAGE MIT POOL

1130 Wien,Hietzing | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Wintergarten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 800,00 m²
  • Wohnfläche 300,00 m²
  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.500.000
  • Kaufpreis (Netto) € 2.300.000

Beschreibung

Beschreibung
Diese wunderschöne im Jahr 2000 von einem Architekten gebaute Villa liegt am Fusse des Küniglberg im Nobelbezirk Hietzing. Die einzigartige Lage inmitten von Grün, direkt an einem idylischen kleinen Park gelegen, sowie die absolute Ruhe, lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück hat eine Größe von 800 qm, die verbaute Fläche beträgt 120 qm.
Das Haus verfügt über 4 Geschosse.
Ein Untergeschoss mit Garage für 1 PKW und einer Einliegerwohnung mit ca 35 qm.
Der Wohnbereich mit Essen und Küche befindet sich im
Erdgeschoss mit Raumhöhe bis 3, 7 Meter.
Über geschosshohe 2-flügelige verglaste Türen gelangt man auf die Gartenterrasse mit 57 qm und den Garten mit Pool.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder.
Im DG ist ein Studio mit einem angeschlossenen 24 qm ein Wintergarten.
Ein Außenpool samt aufschiebbarer Schwimmhalle und Saunabereich befindet sich am unteren Teil des Grundstückes und rundet das Angebot ab.
Der Vorgarten und Hauseingang liegt in nördlicher Richtung, die Gartenterrasse, der Poolbereich sowie die DG Terrasse samt Wintergarten liegt in südlicher Richtung. Das Objekt verfügt über modernste technische Ausstattung, wie ÖKO- Gaskessel und Fußbodenheizung im ganzen Haus, Gebäudeautomatisation mit EIB - Installationsbus, eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist vor installiert. Die Solaranlage am Dach dient für Warmwasser und Schwimmbaderwärmung und für Heizungsunterstützung und hält die Betriebskosten , trotz der Größe des Hauses , im leistbaren Kostenrahmen.

Besichtigung nach Vereinbarung unter Tel. Nr. 06765117080.

Objekt Nr. p9575576 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 2.500.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr - Gustav Wagner

Tel.:067...

Nummer anzeigen
Tel.: 0676 5117080
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9575576
1