Graz - Geidorf: Geschäftslokal / Cafe in belebter Ecke

8010 Graz | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.353,23
  • Miete (Netto) € 900,00
  • Heizkosten (Netto) € 66,12
  • Betriebskosten (Netto) € 149,39
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

A HWB: 22,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Lokal befindet sich im Haus Humboldtstraße, Ecke Goethestraße, Ecke Körblergasse, welches kürzlich generalsaniert wurde. Hierbei wurde auch das Portal - zwei Eingangstüren, zwei große Schaufenster - komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die auch getrennt erreichbar sein könnten. Im Untergeschoss gibt es einen Lagerraum, und Damen und Herren WCs, sowie einen Zulieferungseingang, der gleichzeitig als Notausgang dient.
Das Lokal wurde in den letzten 40 Jahren immer als Cafe geführt. Ein Auskochen ist auf Grund der nicht vorhandenen Lüftungseinrichtung nicht möglich. Die Entlüftung erfolgt derzeit über zwei, über den beiden Eingangstüren befindlichen, elektrischen Belüftungsanlagen. Die Räumlichkeiten sind freundlich und hell.

Unmittelbar vor dem Lokal besteht Platz für einen Gastgarten. Die Lage inmitten eines stark belebten Wohngebietes gegenüber dem Spar, sowie in unmittelbarer Nähe von zwei großen Behörden und kurzer Distanz zur Uni, bieten eine gute Voraussetzung für Ihr Geschäftsmodell.

Wir freuen uns Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäft begleiten zu dürfen und freuen uns über Ihre Anfrage.

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Objekt Nr. o2100126842 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.353,23

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Frau Magdalena Neubauer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 326084
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