"Geschäftslokal oder Café zur Sofortübernahme im Eigentum!"

2531 Gaaden | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Cafe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 567,00 m²
  • Gastrofläche 90,00 m²
  • Nutzfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 333 kWh/m².a

Beschreibung

Café im Eigentum - TOP Lage mit Grundstück in Gaaden

In der schönen Gemeinde Gaaden, nahe dem Zentrum, wird dieses bestens eingeführte Caféhaus auf einem ca. 567 m² großem Grund zum Kauf angeboten. Das Cafe mit Imbiss war bis vor kurzem in Betrieb und ein Weiterbetrieb sollte kurzfristig möglich sein.

Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen.

Das Café befindet sich in einem älteren Gebäude - verbaute Fläche ca. 180 m² - auf einem ca. 567 m² großem Grundstück, ca. 20 m von der Hauptstraße entfernt, vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Autobushaltestelle, zwei Eigenparkplätze befinden sich am Grundstück.

Der Dachboden könnte noch zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Ein weiterer Teil des ca. 60 Jahre alten Gebäudes ist langfristig vermietet und der Mieter wird beim Kauf übernommen.

Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,--
*) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5889 | Objekt melden
  • Nutzfläche 90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 295.000

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Herr Ing. Werner Rupprecht

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