+++FAMILIENMAISONETTE-TERRASSENWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE+++

3701 Großweikersdorf | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 166,79 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000
  • Betriebskosten (Netto) € 166,79
  • Sonstige Kosten (Netto) € 159,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 326,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 343,31
  • Umsatzsteuer € 16,68
  • Maklergebühr 10 080,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 238,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,05

Zustand

  • Baujahr 1720

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Stilvoll Wohnen in Altbau mit 4,5 Meter Raumhöhe und herrlichem Ausblick und Weitblick in die Region verleihen dieser Wohnung Ihre Einzigartigkeit. Die im Jahre 2011 generalsanierte loftartige Familienmaisonette-Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

Es gibt viele Gründe, welche für diese generalsanierte und neu ausgestattete Wohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 167m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.

Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über ein stilvolles Stiegenhaus über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC erfüllt. Die zweite Wohnebene dieser absoluten Traumwohnung erreicht man über eine charaktervolle Wendeltreppe. Auf der zweiten Wohnebene stehen dem neuen Eigentümer ein weiteres Schlafzimmer samt Schrankraum zur Verfügung. Direkt der Wohnküche vorgelagert, liegt die südwestseitig ausgerichtet Sonnenterrasse, ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlwohnung, denn hier ist ein herrlicher Weitblick in die Felder und Weingärten der Region garantiert.

Auch die Lage ist mehr als optimal - mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs Großweikersdorf. Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde die Heizung, teilweise die Leitungen erneuert sowie die Wohnung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die gesamten Sanitäreinrichtungen wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu eingerichtet, weiters wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, welche eine behagliche Wärme verbreitet.

Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz im Innenhof zugewiesen und befindet sich ebenfalls im Kaufgegenstand.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, uneinsehbar, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/30526 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 280.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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