Schönes 250m² Architektenhaus mit 7.240m² Grundstück am Zwanzgerberg - Stadtrand Klagenfurt

9065 Zwanzgerberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7240 m²
  • Wohnfläche 250 m²
  • Kellerfläche 36 m²
  • Nutzfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 535.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung!

Beschreibung

Lage: sonnige und ruhige Alleinlage mit Fernblick auf Klagenfurt.

Nähe: Klagenfurt (10 min.)

Wohn-/Nutzfläche ca.: 250m² plus Kellerräume.

Grundstück: 7.240m² uneinsichtiges Grundstück mit Waldanteil, Fischteich und Swimmingpool.

Baujahr: um die 1980 Massivbau, neues Dach und neue Öl-Zentralheizung.

Beschreibung:

Schönes, großzügiges 250m² Architecktenwohnhaus in gepflegtem Zustand mit folgender Raumaufteilung.

EG 133m²: Vorraum/Diele (6,30m²), Flur- und Treppenhaus (8,94m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (67,44m²) mit neuen Kachelofen und mit offener neuer Küche und mit Südterrasse, 1 Büro/Schlafzimmer (17,70m²) mit eigenen WC (1,80m²), 1 Vorraum/Garderobe (4,50m²), 1 Elternschlafzimmer (18,15m²), 1 großes Bad mit WC (9,00m²).

UG 120m²: Flur- und Treppenhaus mit Weinbar (25,00m²), 1 Zimmer (19,95m²), 1 Zimmer (21,85m²), 1 Bad mit WC (4,40m²), 1 Vorraum/Garderobe (4,50m2), 1 Zimmer (11,89m²), 1 Zimmer (15,40m²), 1 neue große Dusche mit Sauna und Massagebereich (14,04m²) und Kellerräume mit Heiz- und Trankraum mit rd. 47m². Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: Doppelgarage (43,18m²) und weitere Stellplätze direkt am Grundstück.

Zimmer: 7

Böden: Terrakotta, Parkett, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster (Mahagoni) mit Rollos.

Heizung: Junge ÖL-ZH und bei den Cottoböden mittels Fußbodenheizung, sonst mit Radiatoren.

Bad: 3 Bäder und 3 WC.

Möblierung: Neue traumhafte Küche mit Geräten, Swimmingpool, neue Dusche mit Sauna- und Massagebereich, Weinbar und eigene Wasserquelle.

Zustand: Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten:

Kaufpreis: € 535.000,--

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1270584 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 535.000

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