Modernste-flexible Büroflächen nächst Gasometer

1030 Wien / Wien 3., Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Bürofläche 367,00 m²
  • Gesamtfläche 367,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.404,00
  • Kaution 3 - 6 BMM (je nach Bonität) k.A.
  • Maklergebühr nach Vereinbarung (inkl. MwSt)

Beschreibung

Sehr moderne und flexible Büroflächen im wunderschönen und neu eingerichteten MGC Office-Park

Der MGC Office Park Wien liegt besonders zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden revitalisierten Stadtgebiete, wo sich junges urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologiestandorte, Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel vereinen.
Der Anschluss an die U-Bahn sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Alle Vorteile im Überblick :

3 großzügige Lobbys
Flexible Raumteilung,
Zellenbüro bis Großraumbüro
Hochwertige und moderne Ausstattung
Raumhöhe von 2,70 m bis 3,30 m
Büroflächen mit Loft-Charakter und Ausblick
Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m², im Office 3 500 kg/m²
Office Park/Facility Management im Haus
Parkplätze ober- und unterirdisch
Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar
Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften
Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäudekomplex
SB-Autowaschanlage

-zentrale Lage
-günstige Betriebskosten
-Kühlung
-Infrastruktur und ideale Arbeitsbedingungen
-anmietbarer Konferenzraum
-Kantine
-Tiefgarage

Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen

Aktuell verfügbare Flächen:
EG Büro Top B/C mit 326m²
EG Büro Top B mit 566m²
EG Büro Top A/B4 mit 240m²
EG Kiosk mit 19m²
EG Kiosk mit 20m²
1. OG Büro Top A1 mit 287m²
1. OG Büro Top B/C2 mit 367m²
1. OG Büro Top B Mitte mit 19m²
2. OG Büro Top C1mit 614m²
3. OG Büro Top B1 mit 421m²
4. OG Büro Top B/C mit 352m²
5. OG Büro Top B1 mit 385m²

Nettomiete per m² / Monat - € 10,50 bis € 13.00
Betriebskosten per m² / Monat - € 2,60

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

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Objekt Nr. zd036 | Objekt melden
  • Bürofläche 367 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.404,00

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Herr Hubert Gollner

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