GARANTIERTE Betriebskosten!! Erstmalig! Exklusiver Büro-Neubau in Raaba/Graz

8074 Raaba | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Erstbezug Lift Provisionsfrei Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Bürofläche 300,00 m²
  • Gesamtfläche 550,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11,00
  • Kaution 3BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet das erste Bürogebäude in Graz/Graz-Umgebung mit garantierten Betriebskosten!!!!

Alle Vorteile im Überblick:

Die Büroflächen können ab sofort angemietet werden.

Spezielle Steuervorteile können geboten werden

Freie Flächen:
Die noch verfügbaren Flächen erstrecken sich vom 2. bis zum 6.OG. Allerdings sind Teile davon bereits reserviert und laufen hier auch schon Mietvertragsverhandlungen. Die Büroräume verfügen über ein angenehmes Raumklima - der Standort zeichnet sich unter anderem durch seine zugfreie Heizung und Kühlung aus

Zu den Büroflächen kommen noch die anteiligen Allgemeinflächen hinzu.

Pro Etage sind folgende Büroflächen verfügbar:

TPR2 - 5.OG: Gesamt ca. 550m²

Die Büros können auch zusammen gelegt werden.

Die Raumaufteilung in den Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch! Im Plan ist ein Vorschlag des Architekten unterbreitet.

Ausstattung: die Büroräume verfügen über eine umfassende Topausstattung incl. Kühlung, Außen- oder Verbundjalousien, Beleuchtung, EDV-Verkabelung, hochwertige Oberflächen, Teppichböden und Fliesen im Sanitärbereich.etc. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Alle Etagen verfügen über einen Balkon welcher für alle Mieter der Etage zugänglich ist. Am Standort befindet sich des Weiteren eine hervorragende qualitätsvolle Kantine mit ca. 450 Sitzplätzen die sich großer Beliebtheit erfreut.

Mietpreise Büroflächen:
Nettomiete Bürofläche 2. Und 3.OG: € 11,00/m2/Monat

Garantierte-Betriebs- und Heizkostenpauschale/m2: € 2,70 zzgl. 20%Mwst per m2/Monat

- Mietvertrag: nach Vereinbarung
- Kündigungsverzicht nach Mietkonditionsvereinbarung
- Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)

Parkplätze: Beim Objekt wird eine große Anzahl von Parkplätzen im Freien errichtet, in der Tiefgarage des Neubaus wird es weiters 76 Tiefgaragenparkplätze geben.

Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 55,00/Monat/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, asphaltiert: € 35,00/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, geschottert: € 23,00/Stellplatz

Alle angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% Mwst.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Brückenkopfgasse 6/1, 8020 Graz


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Objekt Nr. zm740 | Objekt melden
  • Bürofläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11,00

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Herr Hubert Gollner

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