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3130 Herzogenburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 137,00 m²
  • Nutzfläche 137,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Kaution € 2.400,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 67 kWh/m².a
fGEE: 1,62

Beschreibung

Büro oder Praxis im Zentrum von Herzogenburg

Das Objekt befindet sich fußläufig 2 Minuten zum Rathausplatz und stellt sich wie folgt dar:
Drei hohe Räume in sehr gediegenem Ambiente mit jeweils ca. 30m². Zwei Räume mit Durchgangsmöglichkeit befinden sich Straßenseitig. Das dritte Zimmer befindet sich rückwärtig mit Blick auf einen Innenhof.
Zudem gibt es einen fast 15m² großen Vorraum mit direktem Zugang zu einem WC, der auch als Empfang genutzt werden kann. Die vollständig eingerichtete Küche lässt sich als Personalraum, kleines Labor oder ähnliches nutzen. Zusätzlich beinhaltet das Objekt noch 1 Bad mit 6.15 m2, 1 WC + Waschraum 4.37 m², 1 WC 2,16 m² und einen Vorraum zum WC 2,68 m².
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Die Gesamtfläche beläuft sich auf 137.00 m²

Die Räumlichkeiten befinden sich auf Halbstockniveau und sind leicht zu erreichen.
Ein Autoabstellplatz ist vorhanden, bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Eine Nettomiete von € 583,33 und Betriebskosten von € 83,33 jeweils ohne Umsatzsteuer fallen an.
Eine Kaution in Höhe von € 2.400,- ist zu entrichten. Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,33zzgl 20% USt.
Betriebskosten 83,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,34
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Gesamtbetrag 800
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62

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Objekt Nr. 2100/17199 | Objekt melden
  • Bürofläche 137 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 800,00

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Herr Hansjörg Kössler
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