Modernes Gastro-Lokal in bester & hochfrequentierter Innenstadtlage!

4020 Linz | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Klimatisiert Restaurant

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 484,00 m²
  • Nutzfläche 484,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.570,08
  • Betriebskosten (Netto) € 1.786,08
  • Kaution € 63.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT/GASTRO-LOKAL in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss.

Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche:

EG: ca. 244 m² Verkaufsfläche (mit der Möglichkeit auf Erweiterung um ca. 118 m²) - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

DETAILS
- erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße
- voll klimatisiert
- sehr hohe Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
- auch GASTRONOMIE möglich!

Konditionen:
Miete: € 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 63.500,--) in Form einer Bankgarantie
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Sie wollen diese einmalige Chance nützen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7320zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1488,4zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1761,68
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Gesamtbetrag 10570,08
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/4996 | Objekt melden
  • Nutzfläche 484 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.570,08

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Herr Roman Hintersteiner

Tel.:+43...

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