Geschäftslokal - Pizzeria sucht Nachfolger

2821 Frohsdorf | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 12 m²
  • Gesamtfläche 159 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Betriebskosten (Netto) € 328,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen.
Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m².
Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu verkaufen oder auch zu vermieten.
Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial.
Der Kaufpreis ist Euro 215 000.-
Die monatlichen BK sind Euro 394.-
Käuferprovision 3% zuzüglich 20% USt
Kaufnebenkosten Eintragungsgebühr 1,1 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserichtungskosten ca. 1,5%
Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis

weitere Informationen:
gute Ertragslage

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2300126608 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 215.000

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Herr Franz Ecker

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