Geschäftslokal - Pizzeria sucht Mieter

2821 Frohsdorf | Zinshaus, Miete

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 12 m²
  • Gesamtfläche 159 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.893,60
  • Miete (Netto) € 1.250,00
  • Betriebskosten (Netto) € 328,00
  • Kaution 6 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

D HWB: 130 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 2 eigenständig parifizierten Lokalen.
Lokal 1 hat 109,59 m² und Lokal 2 49,12 m².
Beide werden zur Zeit gemeinsam als Pizzeria betrieben. Der jetzige Besitzer betreibt diese seit 2000 und ist sehr erfolgreich. Persönliche Gründe sind dafür verantwortlich, dass sich der Besitzer entschlossen hat diese zu vermieten.
Der ständig wachsende Ort Lanzenkirchen (mit einer starken Zuwanderung und ca. 4000 EW), einer sehr guten Infrastruktur, einer guten geographischen Lage, aber mit einer abnehmenden Gastroszene bietet für dieses Lokal viel Potenzial.
Die Nettomiete ist Euro 1 250.- + 20 % USt
Die monatlichen BK Netto sind Euro 328,30 + 20% USt
Ablöse Euro nach Vereinbarung
Provision 3 BMM + 20% USt
Mietvertragsgebühr  Euro  881,70
Ich bin als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtsch. Naheverhältnis

weitere Informationen:
gute Ertragslage

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2200126609 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.893,60

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Herr Franz Ecker

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