Helle Räumlichkeiten & Innenstadtlage für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 84,00 m²
  • Nutzfläche 84,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 852,77
  • Betriebskosten (Netto) € 217,73
  • Kaution € 2.812,32
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 101,95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Beschreibung

Zentrale Lage in Linz für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis!

In guter Innenstadtlage an der Mozartstraße befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 84m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet.

Alle Räume sind zentral begehbar und sind durch Ihre großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Durch die hofseitige Lage ist es sehr ruhig.

Ein 6 Personenlift ist vorhanden und der Zugang ist barrierefrei.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. BK und Heizung! Tiefgaragenplätze können kostengünstig im Haus angemietet werden.

Die derzeitigen Büromöbel können bei Bedarf ohne Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:
Büro 1: 28,6 m²
Büro 2: 24,8 m²
Büro 3: 16,7 m²
Eingangsbereich (offen - Büro 1): ca. 6 m²
WC+Waschraum: 4,5 m²

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 529,2zzgl 20% USt.
Betriebskosten 129,36zzgl 20% USt.
Heizkosten 52,08zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142,13
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Gesamtbetrag 852,77
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 1053/8815 | Objekt melden
  • Bürofläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 852,77

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Frau Kerstin Matz

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 242
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