PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, UNBEFRISTET - Sonnige 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung.

1160 Wien,Ottakring | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,36 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²
  • Nutzfläche 49,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Miete (Netto) € 516,82
  • Betriebskosten (Netto) € 164,09
  • Parkplatz € 72,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 68,09
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 34,92 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses 2017/18 neu errichtete Mietapartment mit zwei getrennt begehbaren Zimmern liegt im Dachgeschoss eines Neubaus aus 1967, ist von Süd nach Nord ausgerichtet und mit viel Licht freundlich durchflutet. Die kluge Raumaufteilung der Wohnfläche von 49,36m² garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Ein 25,57 m² großes Wohnzimmer mit schick eingegliederter Küche versprüht sehr viel Wärme. Diese besondere Atmosphäre verleihen große Fenster-Glasfronten und Dachflächenfenster. Genauso wird das geräumige Schlafzimmer hohen Ansprüchen gerecht. Ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne, 2 Waschtischen und Toilette sowie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum runden die gelungene Raumanordnung ab.

Neben der guten Ausstattung punktet die Wohnung auch mit der Lage. Denn die Haltestellen der Straßenbahnen Nr. 2, 9, 44, 46 sind nach einem kurzen Fußweg mühelos erreichbar und damit die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Daten:

Wohnfläche: 49,36 qm / Dachgeschoss / Baujahr: 2017/ 1967

Kurzbeschreibung: 1 Wohnküche samt Küchenmöbel und Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Wannenbad;

Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden, Gas-Etagenheizung, Aufzug, Waschküche;

Mietdauer: unbefristet
Miete netto: Euro 516,82
Betriebskosten + BK-Lift, netto: Euro 164,09
10% USt: Euro 68,09
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% USt): Euro 749,--
Kaution: Euro 3.000,-- 
Provision inkl. 20% USt: provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungskosten: Euro 480,--

Optional Garagenstellplatz (Stapelparker):

Miete inkl. BK, netto: Euro 60,--
Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 20% USt): Euro 72,--
Kaution: Euro 220,--
Rechtsgeschäftsgebühr: Euro 26,--
Provision inkl. 20% USt: Euro 216,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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Objekt Nr. 2416fk21 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,00

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Herr Alexander Bandion

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