Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

2460 Bruck an der Leitha | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 577,00 m²
  • Wohnfläche 141,84 m²
  • Nutzfläche 158,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 25,9 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Beschreibung

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha
Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses!

In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt.
4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort.
Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 141m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten.

Erdgeschoss:
44m²Wohnküche
10m² Arbeitsraum/Zimmer
6m² Bad/WC
6m² Technikraum
7m² Vorraum

Obergeschoss:
16,80m² Schlafzimmer
16,80m² Kinderzimmer
11,50m² Kinderzimmer
11,20m² Diele
7,70 m² Bad/WC
5,20m² WC

Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität.

Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür.
Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung.

Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 375.000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25.000,- schlüsselfertig zu erwerben

Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe.

Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur.
Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung.
Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte.
Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an.
Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar!
Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität.

Kaufpreis: ab € 375.000,- (belagsfertig)
Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an:
Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821
oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2602/7821 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 375.000

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