**NEU** Wohnen in Hetzendorf

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,00 m²
  • Gesamtfläche 77,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 928,42
  • Gesamtbelastung (Netto) € 844,02
  • Miete (Netto) € 624,14
  • Betriebskosten (Netto) € 219,88
  • Monatliche Kosten (Netto) € 844,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 928,42
  • Umsatzsteuer € 84,40
  • Kaution € 2.800,00
  • Maklergebühr 2 016,41 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 90,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

**NEU** Wohnen in Hetzendorf

Diese ca. 77 m² große, auf 10 Jahre befristete, Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die moderne Wohnung ist hell und verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können. Das geräumige, helle Wohnzimmer befindet sich bequemerweise gleich neben der Küche. Das Schlafzimmer, das auf der Hinterseite des Hauses liegt, verfügt über ein ensiute Badezimmer mit Wanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Haus steht ein Kellerabteil, sowie ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um brutto EUR 86,14 pro Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und WMA
- möblierte Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage & Umfeld:
Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, denn sie liegt beim Schlosspark Hetzendorf. Dieser Park sichert auch die gastronomische Versorgung, da sich dort in der Nähe mehrere Lokale angesiedelt haben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, denn öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Straßenbahnlinie 62. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Bahnhof "Wien Hetzendorf".

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 2104/1853 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 928,42

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Herr Christopher Rudolf

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