BC20

1200 Wien, Brigittenau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 667,99 m²
  • Nutzfläche 667,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.021,83
  • Betriebskosten (Netto) € 2.003,97

Energieausweis

HWB: 39,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

Die Grundrisse sind komplett variabel veränderbar, und so auf die Bedürfnisse der jeweiligen Mieter abstimmbar!!

Durch die Teilbarkeit der einzelnen Geschosse sind Mietflächen von etwa 150m² bis über 2.500m² flexibel anmietbar (z.B.: 150m², 200m², 320m², 420m² usw.)

Verfügbare Flächen:

Bauteil B:
6.OG 739,32m² (teilbar in 319,07m² und 420,25m²)
7.OG 739,32m² (teilbar in 319,07m² und 420,25m²)
8.OG 739,32m² (teilbar in 319,07m² und 420,25m²)
DG 348,92m² (teilbar in 157,28m² und 191,64m²)

6.OG +7.OG 1.478,64m²
6.OG + 7.OG + 8.OG 2.217,96m²
6.OG + 7.OG + 8.OG + DG 2.566,88m²

Parkplätze (dzt. 417 Stk.):
fix zugewiesen à € 82,50
nicht fix zugewiesen à € 75,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 5A, 37A
• Straßenbahn Linie 2, 31, 33
• U-Bahn Linie 6
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Dresdner Straße
• Höchstädtplatz
• Stromstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9017,86
Betriebskosten inkl Heizkosten 2003,97
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 11021,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.8 kWh/(m²a)

Mehr über Spiegelfeld Immobilien GmbH

Objekt Nr. 17/4776 | Objekt melden
  • Bürofläche 668 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.021,83

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Rank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 23 13
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9483112
1