LIEGENSCHAFT MIT 2 BÜROS IN FREQUENZLAGE UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

3011 Untertullnerbach | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,00 m²
  • Nutzfläche 245,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 530.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m².a

Beschreibung

LIEGENSCHAFT MIT 2 BÜROS IN FREQUENZLAGE

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: BESTANDSFREI - ca. 155m²: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche + WC, WC mit Handwaschbecken, 2 Lagerräume, TERRASSE, kleiner Garten

DACHGESCHOSS: dzt. VERMIETET bis 31.07.2021 - ca. 90m²: offener Bürobereich mit ca. 47m², 2 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC mit vorgelagertem Waschraum
Dem jetzigen Mieter wird dzt. eine Monatsmiete von EUR 980 (inkl. 20% Ust.) zuzüglich eines BK-Anteils von EUR 180 in Rechnung gestellt.

BESCHREIBUNG: Geräumige(s) Praxis / Bürogebäude (2 separate Einheiten) in sehr gepflegtem Zustand - die Sockelsanierung des Hauses erfolgte 2011, Fliesenböden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung für Fussboden; Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a

ZUBEHÖR: PKW-Stellplätze im Freien

LAGE: Nähe Wienerwaldsee, gute öffentliche Anbindung (Bahn/Bus), Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/1821 | Objekt melden
  • Nutzfläche 245 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 530.000

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Herr Robert E. Meier

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