Erdgeschoß Landhaus mit Garten und Wörthersee-Blick

9220 Velden am Wörther See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 142 m²
  • Kellerfläche 79 m²
  • Gartenfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.495,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.395,00
  • Miete (Netto) € 1.285,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Heizkosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.495,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.495,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 144 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese modern ausgestattete Mietwohnung in Velden mit 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Stadtrandlage mit Blick auf den Wörthersee. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche.

Die Wohnräume sind mit traditionellem Stab-Parkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet jeglichen Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer mit Kamin überleitet. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung. Haustierhaltung (Katzen und Hunde) ist kein Problem. 

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für den PKW steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Dies ist eine exklusive Wohnung in Ruhelage für eine anspruchsvolle Familie mit Platzbedarf oder Hobby-Gärtner, die am Rande von Velden das südliche Flair am schönsten See in Kärnten genießen möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Göriach oberhalb von Velden am Wörthersee auf einem ebenen Grundstück in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht über die Stadt auf den See. Die Infrastruktur von Velden bietet neben einer internationalen Schule eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung per Bahn und Bus ist ausgezeichnet; Klagenfurt und Villach sind in 15 Minuten per Auto erreichbar.

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Objekt Nr. 14000906 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.395,00

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Herr Berend Lange

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