Raum für Gesundheit - Ihre Praxis im Neubau-Ärztezentrum Hauptstraße Urfahr

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 183,17 m²
  • Nutzfläche 183,17 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.784,19
  • Betriebskosten (Netto) € 274,76
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

TOP GELEGENHEIT FÜR ÄRZTE

RAUM FÜR GESUNDHEIT

Nutzen Sie Synergien in DEM Gesundheits-Netzwerk in zentralster Urfahraner Lage!

Das Umfeld macht den Standort: seit der Eröffnung des Einkaufszentrums LENTIA CITY 2011 bekam die Urfahraner Hauptstraße einen neuen Impuls. Nach und nach entstanden hochwertige Wohnprojekte, neue Mieter siedelten sich an. Die extreme Kundenfrequenz strahlt positiv auf das gesamte Umfeld ab.

Nun wird in dem Neubau Hauptstraße 75, direkt neben der renommierten Fahrschule Doppler, in einem Haus zusammengefasst was bisher über ganz Urfahr verstreut war - gebündelte Gesundheitskompetenz. Die perfekte Adresse für Ärzte!

Durch die Lage und die gebotene Infrastruktur erfährt der Patient / die Patientin maximalen Service (barrierefrei auf allen Ebenen, hauseigene Tiefgarage, Busstation direkt vor der Türe, Apotheke gegenüber) mit minimalem Zeitaufwand.

Die letzten verbeleibenden Flächen sind bereits belagsfertigen und warten auf Ihre Fertigstellungswünsche!

NÄHERE DETAILS

MIETPREISINFORMATION

€ 13,70/m² für Ärzte (Brutto für Netto)

- Günstige Betriebs- und Heizkosten
- Flexibel gestaltbare Flächen von 59 - 183 m²
- Ideale Lage im Herzen von Urfahr
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen gerne für sämtliche Auskünfte unter 0732 77 0 88 5 - 18 zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2509,43
Betriebskosten 274,76
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2784,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/4857 | Objekt melden
  • Bürofläche 183 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.784,19

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Herr Manuel Wolfsteiner, MBA

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88 62 41 24
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