Helles bezugsfertiges Büro zu mieten

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 322,16 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.445,81
  • Miete (Netto) € 3.028,30
  • Betriebskosten (Netto) € 1.127,57
  • Heizkosten (Netto) € 289,94
  • Miete pro Quadratmeter € 9,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.445,81
  • Umsatzsteuer € 889,16
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das in den 90er Jahren erbaute Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Floridsdorfer Bahnhof im Herzen Floridsdorfs direkt vis-à-vis des Amthauses. Es ist durch die vielen Verkehrsverbindungen sehr gut erreichbar und hat weiters viel Lichteinfall durch die freie Lage des Gebäudes.

Unter den Besonderheiten des Mietobjektes zählen Bodensteckdosen, eine Video- Gegensprechanlage sowie ein Lift. Weiters ist das lichdurchflutete Büro mit Teppichboden sowie einer Klimaanlage und Heizung ausgestattet.

Aufteilung:

- 9 mögliche Büroeinheiten (lt. Plan)

- Abstellraum

- Küche

- Vorraum

- Sanitäreinheiten

Ausstattung:

- Bodensteckdosen

- Video- und Gegensprechanlage

- Lift

- Klimaanlage

- Heizung

Infrastruktur:

Das quasi vis-à-vis zum Amtshaus "Am Spitz" gelegene Büro besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur, sowie ein ausreichendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken (Bank Austria, Erste Bank), Bipa, Interspar und weiters viele Lokale und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter zählen die Straßenbahn 26, der Bus 34A , 33A, 20A, 431 (Mistelbach/Zaya Hauptplatz), 1010 (Poysdorf Dreifaltigkeitsplatz), der Floridsdofer Bahnhof mit vielen verschiedenen Zugverbindungen, sowie die Station Floridsdorf der U-Bahnlinie U6.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5032 | Objekt melden
  • Nutzfläche 322 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.155,87

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