Anwesen in den Eisenstädter Weinbergen!

7000 Eisenstadt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 15280 m²
  • Wohnfläche 1000 m²
  • Kellerfläche 1753 m²
  • Lagerfläche 2000 m²
  • Gesamtfläche 2500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.500.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 186 kWh/m².a
E fGEE: 2,85

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt. 

Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wiederspiegelt. Das gesamte Gebäude sowie das Gelände ist mit einer Infrarot-Videoüberwachung ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit

  • ca.   1.000m² Wfl.
  • ca.      500m² Dachgeschoss
  • ca.   1.753m² Keller
  • ca.   1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume
  • ca. 11.800m² Weingarten (ca. 5.000m² davon als genehmigte Erweiterungsfläche)
Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region.

Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden.

St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar.
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Was Sie hier geboten bekommen und vor allem, was man aus diesem Anwesen alles machen kann... dafür gibt es viele Ideen und Möglichkeiten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100098845 | Objekt melden
  • Wohnfläche 1.000 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 2.500.000

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