Kleingarten - Baurechtsgrundstück - Königstetten - " Tolle Aussichten ! "

Traumhafte Fernsicht & Ruhe nahe Tulln

In Königstetten sind die letzten 3 Kleingarten-Baurechts-Grundstücke mit einem traumhaften Rund- und Fernblick auf den Wienerwald und das Tullnerfeld zu pachten!

Mit einem Baurechtsgrundstück wird der Traum vom Haus leistbare Wirklichkeit.

Das Grundstück kann auf 99 Jahre gepachtet werden. Sie bezahlen nur den monatliche Baurechtzins und die Gemeindekosten. Bei der Bebauung gilt das NÖ-Kleingartengesetz. Das bedeutet, die verbaute Fläche darf max. 37 m² betragen.

Es sind ein Keller und 2 Geschosse erlaubt, sodass eine Nutzfläche von 111 m² erzielt werden kann.

Wasser befindet sich bereits am Grundstück. Strom liegt an der Straße, Gas ist nicht vorhanden.

Es besteht kein Bauzwang.

Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie zu Fuss durch Weingärten in 10 Minuten. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Post, Fleischerei, usw.. Den gehobenen Bedarf decken Sie in Tulln (ca. 15 Autominuten) ab. Die Grundstücke befinden sich direkt neben Wald- und Wanderwegen.

L E T Z T E                             P A R Z E L L E

Parz. 08:     361 m², Baurechtszins € 150,--

(geeignet als Gemüsegarten, aufgrund vorhandener Böschung oder gemeinsam mit Parzelle 09 !!)

Parz. 09:     399 m², Baurechtszins € 160,--

Parz. 12/13: 619 m², Baurechtszins € 290,--

Parz. 19/20: 668 m², Baurechtszins € 290,--

einmalige Kosten pro Parzelle :

€ 5.000,-- Aufschließung

€ 5.300,-- Wasseranschluss

Vertragserrichtung

Maklerprovision

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, kontaktieren Sie mich bitte für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie zur Übermittlung von genauen Unterlagen.

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