Helles Büro mit Terrasse Nähe Schloss Belvedere

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 203 m²
  • Nutzfläche 203 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.787,23
  • Miete (Netto) € 2.436,00
  • Betriebskosten (Netto) € 351,23
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.787,23
  • Umsatzsteuer € 557,45
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 44,95 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses sehr moderne Büro befindet sich in einer Seitengasse der Prinz-Eugen-Straße in der Nähe des Hauptbahnhofs direkt gegenüber Schloss Belvedere im Dachgeschoß eines repräsentativen Gründerzeithauses. Das Büro ist ideal sowohl für Freiberufler (Rechtsanwalt, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer), als auch für Schulungsunternehmen geeignet. 

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet. 

Aufteilung:

- Vorraum

- 7 Räume (jeweils ca. 15-29 m2)

- Terrasse mit ca. 25 m2

- Dachboden mit 13,58 m2

- 1 Abstellraum

- Küche

- Sanitär (WC Damen/Herren)

Ausstattung:

- Teppichboden

- Naßräume verfliest

- Kabelkanäle

- Küche

- Dusche

- Sanitär (WC Damen/Herren)

- Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Das Büro befindet sich sehr nahe am Hauptbahnhof und ist erreichbar mit der U1-Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien 18, D, O, sowie mit diversen Schnellbahnen und Buslinien. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 203 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.787,23

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