Moderne Anlagewohnungen im Vorgarten der Metropole

1220 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 47,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 172.000
  • Maklergebühr Provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

B HWB: 36,03 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab September 2020

Beschreibung

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern sowie Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist - ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. 

Durch die cleveren Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt sehr gut zur Anlage. 

Die Betriebskosten der Wohnungen wurden auf etwa netto EUR 2,02 pro m² eingeschätzt. Die Rücklage der Wohnungen auf EUR 0,15 netto/NW.

Stellplätze können um EUR 17.800,- zzgl. 20% Ust. zusätzlich erworben werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn & S-Bahn: U2 "Hausfeldstraße" - ca. 10 Fahrminuten entfernt
  • Buslinien: 24A, 85A, 97A

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 32447 | Objekt melden
  • Nutzfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 172.000

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Frau Andrea PÖCHHACKER

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