Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 334,46
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m².a
fGEE: 1,37

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Beschreibung

Hübsche 2 Zimmer-Wohnung, welches sich im 1.Liftstock eines Mehrfamilienhauses in Salzburg-Aigen befindet.
Große Sonnenterrasse!

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich, mit offener Küche nicht möbliert und Lichtfront, mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse welche über 8 m² verfügt und an eine allgemeine Gartenfläche anschliesst, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand - Echtholzböden, neue Rolläden, neues Bad.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
1 TG-Platz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inkludiert.
Des weiteren befinden sich im Haus noch folgende Räume die allgemein zu nutzen sind: Trocken-, Wasch- und Fahrradraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, usw. befinden sich in der Nähe. Die Wohnung besticht durch die Lage und die gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Eigenheim oder auch als Wertanlage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/7731 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 295.000

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Herr Ing. Thomas Poetsch BA

Tel.:+43...

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