Mach es DIR doch GEMÜTLICH

4863 Seewalchen am Attersee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,33 m²
  • Kellerfläche 13,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 245,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Eigentumswohnung in Nähe zum Attersee

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in der Gemeinde Seewalchen am Attersee, mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten, einem Gemeinschafts-Garten und einer Gargae + Stellplatz im Freien.
Sonnige Lage an einem Wald- und Erholungsgebiet, gute Anbindung an die A1, sowie die Nähe zum schönen Attersee hebt dieses Objekt hervor.
So sind z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny Markt, Billa, Müller Drogerie, Apotheke, Cafes, Bäcker, Volksschule, Hauptschule, See etc. in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Genießen Sie die Ausstattung in allen Räumen mit Parkett- oder Vinylboden, mit Garage und eigenem Abstellplatz sowie Gemeinschaftsgarten für Grillerei und Spielfläche für die Kinder
* Hochwertige Einbauküche mit reichlich nützlichen Details perfekt ausgestattet im Preis inbegriffen
* Großzügiger Vorraum möbliert
* Eigenes Elternschlafzimmer, Möbel können eventuell übernommen werden
* Zwei Kinderzimmer teilweise möbliert, Möbel können eventuell übernommen werden
* Großes Wohn- Esszimmer (Möbel werden mitgenommen) mit Zugang zur Loggia und in den Garten
* Bad möbliert, ist optimal geplant mit eingebauter Badewanne und einer Dusche
* WC möbliert, mit eingebautem Wandschrank
* Großzügiger Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen sowie Abstellfläche für die Fahrräder
* Eigenes absperrbares Kellerabteil mit großzügigem Stauraum

Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

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Ihr Ansprechpartner
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2602/7705 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 295.000

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