VERKAUFT: TERRASSENWOHNUNG IN EINER FEINEN WOHNANLAGE MIT NUR 4 WOHNUNGEN IM GRÜNEN (1703) TOP 3

8055 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 231.360
  • Maklergebühr 3,6%

Energieausweis

B HWB: 35,40 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,84

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet Ihnen in einer kleinen Wohnanlage in sonniger Lage in Graz Puntigam am verkehrsberuhigten Melanweg 4 Neubauwohnungen zum Erwerb an. Die Terrassenwohnung mit über 72m² nach Süden ausgerichtet und im 1. Stock gelegen verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine große 34m² Wohnküche von der Sie direkt auf die große ruhige ca. 15m² Terrasse gelangen. Zur hochmodernen Ausstattung gehören in der gesamten Wohnung LED Spotlichter, 3-fach verglaste elektrisch gesteuerte Raffstore-Fenster, eine Sat-Anlage, Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, Kabel- und Internetanschluss und zusätzlich eine kameraüberwachte Türklingel, die Fußbodenheizung wird mittels einer hochmodernen Luftwärmepumpe beheizt und ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Errichtet wird die familiäre Wohnanlage in Massivbauweise mit Wärmedämm-Verbundsystem, auch die Innenwände sind massiv in 12cm Ziegel ausgeführt. Hier erwerben sie ein qualitätsvolles Eigenheim zu einem fairen Preis. Ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Herrn Ulli Dudu und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at

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LAGE
MELANWEG

Ausstattung
SCHLÜSSELFERTIG, FUSSBODENHEIZUNG, ca. 15m² Terrase, ca. 11m² Kellerabteil, CARPORT EURO 7.000.-, BEZUG: FRÜHJAHR 2019 - Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=35,4 kWh/m²a, fGEE 0,84

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 1703 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 231.360

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Herr Ulli Dudu

Tel.:+43...

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