Vierkanthof für Wohn- oder Geschäftszwecke nahe Oberwart!

7501 Oberdorf im Burgenland | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Keller Garage Dusche Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1223,00 m²
  • Nutzfläche 365,00 m²
  • Kellerfläche 20,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 94 kWh/m².a
fGEE: 2,93

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein burgenländische Vierkanter, Baujahr 1967. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Dacheindeckung besteht teilweise aus Ziegeln und teilweise aus Eternit.

1999 wurde die Liegenschaft teilweise saniert, Holzisolierglasfenster, Elektrik und Wasserleitungen wurden zu diesem Zeitpunkt zum Großteil erneuert.
Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997). Die Heizungsanlage befindet sich im Teilkeller (ca. 20 m²). Die drei Kunststofftanks haben insgesamt ein Fassungsvermögen von 3.000 Litern.

Das Gebäude diente bislang gastronomischen Zwecken und kann auch als Gastronomie weitergeführt werden. Diverse dafür benötigte Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Belüftung im Gastbereich mit welcher auch beheizt werden kann ist vorhanden. Auch moderne WC-Anlagen stehen zur Verfügung.
Die offene, helle Raumgestaltung mit rustikalen Stilelementen könnte aber auch ein geräumiges Wohnambiente bieten.

Im Erdgeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Weitere Bereiche, ca. 42 m², werden derzeit als Lagerflächen genutzt, könnten aber noch ausgebaut werden.
Im oberen Stock befindet sich eine separate Wohneinheit, ca. 68 m² mit Vorraum, Bad sowie zwei Zimmern.

Die Grundfläche der Liegenschaft umfasst 1.223 m² und ist absolut eben. Im Außenbereich sind einige Bäume vorhanden und das Grundstück ist teilweise eingefriedet. Eine Einstellmöglichkeit für einen PKW gibt es ebenfalls.

Dieser schöne Vierkanter bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob gewerblich oder privat. Auch liegt er unweit von Oberwart entfernt, nutzen Sie die Chance einer kostenfreien Besichtigung!
Energieausweis Werte: HWB: 94, fGEE: 2,93

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Lage:
Oberdorf ist eine Gemeinde im südlichen Burgenland mit derzeit ca. 1.000 Einwohnern. Eingebettet in der hügeligen Landschaft und umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Gegend ein kleines Naturparadies.

Das südliche Burgenland ist auch als Thermengegend bekannt. Die Therme Stegersbach liegt ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt, auch ein großer Golfplatz steht dort zur Verfügung.

In Oberwart, der Bezirkshauptstadt ist man in ca. 5 Autominuten, hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Oberdorf selbst verfügt über einen Kindergarten sowie eine Volksschule.

Eine gute Busanbindung ermöglicht Besorgungen auch ohne Auto.

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Objekt Nr. 8834 | Objekt melden
  • Nutzfläche 365 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 185.000

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