RUSTLER - TOP Geschäftsfläche in ANSFELDEN

4052 Ansfelden | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 348,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.315,31
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.978,37
  • Miete (Netto) € 3.315,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.315,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.978,37
  • Umsatzsteuer € 663,06
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 11 935,12 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Beschreibung

Vermietet werden 348,98 m2 Geschäftsfläche in toller Lage im EKZ Ansfelden.

Ansfelden ist beliebte Wohngegend mit 16.044 Einwohnern und liegt im Zentralraum von Oberösterreich.

Lage:
Ansfelden wird in Ost-West Richtung von der A1 Westautobahn durchschnitten, wobei der Autobahnzubringer Linz im Stadtgebiet abzweigt. In den Stadtteilen Ansfelden und Haid besteht eine Autobahnauf- und abfahrt.
Eine weitere Ost-West Verbindung von regionaler Bedeutung ist die Traunufer-Landesstraße bzw. Dammstraße, in Nord-Süd-Richtung die Kremstal-Bundesstraße. Die Selzthalbahn führt ebenfalls in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet. Bahnhöfe befinden sich in Haid (Rapperswinkel) und Nettingsdorf.

Aktuell wurde die Straßenbahnverlängerung von Linz über Traun bis Ansfelden im Vorprojekt beschlossen.

Gegenüber befindet sich die Sportarena des Fußballclub Union Humer Ansfelden.

Angrenzend entstehen gerade 2 neue Wohnhäuser mit 18 Mietwohnungen sowie ein der Bau zweier dreigeschossigen Wohnhäuser.

Die Fläche besteht aus 3 Top´s und kann nach Ihren Bedürfnissen verändert werden.
Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Im FMZ befindet sich der Sparmarkt, Sparkasse, Pizzeria, Bet2day und das 7 Days Premiumhotel.

Konditionen:
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Mietpreis: 9,50 € /m2 netto
BK inkl. HK: 3,50 €/m2 netto

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/21147 | Objekt melden
  • Nutzfläche 349 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.978,37

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Frau Klaudia Funk

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 83434698
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