Büro in Landstraßer Hauptstraße

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 273,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.349,39
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.019,27
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Miete (Netto) € 2.597,49
  • Betriebskosten (Netto) € 751,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.349,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.019,27
  • Umsatzsteuer € 669,88
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 12 057,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 190,00 kWh/m².a

Beschreibung

Büroflächen:
Top:1/16 B1
Nutzfläche; 273,42 m²
Nettomiete/m²: € 9,50
Netto-BK/m²: € 2,75

Allgemeine Objektbeschreibung:
Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz?

- Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG,
- Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK,
- Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK,
- Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung,
- Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage,
- Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse,
- Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden,
- Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit,
- Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung,
- schnelle Einkäufe in der Mittagspause,
- optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen

Energieausweis:
HWB 190 kWh/m²a

Stellplätze:
Der Wohnpark Rennweg bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage).

Stellplatz: € 148,82 inkl. USt
ab dem 2. Stellplatz: € 56,52 inkl. USt

Alle Beträge zzgl. Mwst.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage:
Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen.
In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus 74A, 77, N71
Straßenbahn 71,18

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/12913 | Objekt melden
  • Nutzfläche 273 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.019,27

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Frau Kathrin Fercher

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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