EXQUISITER BUNGALOW HOCHWERTIGST AUSGESTATTET SÜDLICH VON GRAZ (2269)

8073 Feldkirchen bei Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Wintergarten Fitness Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1830,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²
  • Nutzfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 479.000
  • Maklergebühr 3,6%

Energieausweis

D HWB: 138,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die Ihnen alle Wünsche erfüllt. Hödl Immobilien bietet Ihnen einen wunderschönen Luxusbungalow (Baujahr 1984) auf höchster Ebene. Die Immobilie ist uneinsichtig und geschützt, verfügt über ca. 2000 m² Grundfläche, mit einem gepflegtem Park, dazu einem wunderschönen Bioteich und einer Saunahütte (diese ist extra eingerichtet mit einer finnischen Sauna, einem TV-Raum, Solarium und Dusche). Der Bungalow selbst verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m², ca. 160m² reine Wohnfläche welche sich aus Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC und Sauna, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 extra Zimmer, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin aufteilt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, wo Sie einen traumhaften Wintergarten vorfinden. Dieser lädt zu wunderschönen Ruhestunden ein. Im Keller finden Sie einen Wäscheraum, Hobbyraum, Weinkeller, sowie den Technikraum. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, wobei es alternativ auch über einen Ölkessel betrieben werden kann. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine aufwendige Alarmanlage mit TV und 12 Nachtsichtkameras, welche zu Ihrer eigenen Sicherheit dienen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen, senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at

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Wagnitz - Feldkirchen bei Graz

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung

Bar, Weinkeller, Saunahaus, Biotop, Wintergarten, Wasserentkalker, offener Kamin, 2 Garagen, Autoabstellfläche für 3 weitere Autos, teilweise unterkellert, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Energieausweis Klasse C/D, Energiekennzahl: HWB-ref=138,9 kWh/m²a, 1,45 fGEE

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 2269 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 479.000

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Herr Ing. Kurt Enzi, BA (Hons)
Hödl Immobilien Treuhand GmbH
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