EXQUISITER BUNGALOW HOCHWERTIGST AUSGESTATTET SÜDLICH VON GRAZ (2269)

8073 Feldkirchen bei Graz | Wohnhaus, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Wintergarten Fitness Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1830,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²
  • Nutzfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 470.000
  • Maklergebühr 3,6%

Energieausweis

D HWB: 138,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die Ihnen alle Wünsche erfüllt. Hödl Immobilien bietet Ihnen einen wunderschönen Luxusbungalow (Baujahr 1984) auf höchster Ebene. Die Immobilie ist uneinsichtig und geschützt, verfügt über ca. 2000 m² Grundfläche, mit einem gepflegtem Park, dazu einem wunderschönen Bioteich und einer Saunahütte (diese ist extra eingerichtet mit einer finnischen Sauna, einem TV-Raum, Solarium und Dusche). Der Bungalow selbst verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250 m², ca. 160m² reine Wohnfläche welche sich aus Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit WC und Sauna, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 extra Zimmer, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin aufteilt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, wo Sie einen traumhaften Wintergarten vorfinden. Dieser lädt zu wunderschönen Ruhestunden ein. Im Keller finden Sie einen Wäscheraum, Hobbyraum, Weinkeller, sowie den Technikraum. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, wobei es alternativ auch über einen Ölkessel betrieben werden kann. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine aufwendige Alarmanlage mit TV und 12 Nachtsichtkameras, welche zu Ihrer eigenen Sicherheit dienen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen, senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at


Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich!

LAGE

Wagnitz - Feldkirchen bei Graz

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung

Bar, Weinkeller, Saunahaus, Biotop, Wintergarten, Wasserentkalker, offener Kamin, 2 Garagen, Autoabstellfläche für 3 weitere Autos, teilweise unterkellert, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Energieausweis Klasse C/D, Energiekennzahl: HWB-ref=138,9 kWh/m²a, 1,45 fGEE

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Objekt Nr. 2269 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 470.000

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Herr Ing. Kurt Enzi, BA (Hons)
Hödl Immobilien Treuhand GmbH
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