Haus - in - Haus zum Top-Preis oder auch geschoßweise

1030 Wien, Landstraße | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 5500,00 m²
  • Nutzfläche 5500,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 71.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 11.000,00

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinb.

Beschreibung

Im dritten Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung steht ab Mitte 2019 eine äußerst spannende Haus-in-Haus Bürolösung für größere Unternehmen zur Disposition.

Das Objekt ist Teil eines größeren Bauensembles, das rund um einen riesigem Innenhof erbaut wurde, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Gesamt stehen 6 Vollgeschoße mit je etwa 740m² zur Disposition, die jedoch noch um etwa 340m² pro Etage erweitert werden können, und in einigen der Stockwerke auch bereits direkt verbunden sind.

Das Objekt bietet daher über 6.500m² zusammenhängende Büroflächen an, die sich für so gut wie jede Nutzung eignen. Durch das Vorhandensein von bis zu drei Stiegenhäusern bieten sich auch Sonderlösungen an.

Die einzelnen Einheiten bieten sowohl eine exzellente Flächeneffizienz, aber auch ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse und vor allem Flexibilität.

Selbstverständlich kann der Grundriss vom Vermieter exakt auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abgestimmt.

Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit.

Eine einmalige Chance, greifen Sie zu!!

Verfügbare Flächen:

EG 704,78m²
EG 301,13m²
1. OG 737,16m²
1. OG 340,71m²
2. OG 344,33m²
3. OG 740,42m²
3. OG 344,33m²
4. OG 737,67m²
4. OG 344,33m²
5. OG 737,77m²
5. OG 344,33m²
6. OG 207,49m²
7. OG 100,54m²
Gesamt bis zu 5.984,99m²

Parkplätze: auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 4A, 77A
• Straßenbahn Linie 0, 71
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ungargasse
• Juchgasse
• Rennweg
• Neulinggasse
• Landstraßer Hauptstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 60500
Betriebskosten inkl Heizkosten 11000
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 71500
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 17/4741 | Objekt melden
  • Bürofläche 5.500 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 71.500,00

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Herr Harald Rank

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