1220, Arztgasse, In Aspern nahe U2, Doppelhaus

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Provisionsfrei Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 275,4 m²
  • Wohnfläche 125,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 639.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Beschreibung


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Sonntag 23. Februar von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Hagedornweg 3, Treffpunkt Haus 3. 
Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29. 

1220 Wien | Arztgasse 37 | Haus 2

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser
- Unweit des Nationalpark Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

In der wunderschön gelegenen Arztgasse im 22. Bezirk entstehen drei Einzelhäuser und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A und der U2 (Station Aspernstraße) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 125,6 m²
- Grundstückfläche: 275,4 m²
- Nutzfläche Keller: 56,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,67
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 639.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Mehr über GLORIT Bausysteme GmbH

Objekt Nr. tnr001909 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 639.900

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