Anleger aufgepasst! 2 Zimmer-Gartenwohnung

5322 Hof bei Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²
  • Gartenfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Betriebskosten (Netto) € 254,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Die 2 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 62 m² und befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung.

Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum mit einer neuwertigen Küche möbliert inkl. Geräte, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, von wo aus man einen schönen Ausblick ins Grüne hat, einem großen Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche und WC.

Ein gemauertes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Weiteres gehört ein Parkplatz zur Wohnung dazu. Allgemeine Parkplätze bei Bedarf ebenso zur Verfügung.
Weiteres ist die Wohnung gut und befristet bis Sommer 2023 vermietet und eignet sich somit ideal als Wertanlage!!!

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min., der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/4366 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 179.000

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Herr Ing. Thomas Poetsch BA

Tel.:+43...

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