modernes Büro - wiennahe

3031 Pressbaum | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 70,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 531,90
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 638,28
  • Miete (Netto) € 460,98
  • Betriebskosten (Netto) € 70,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 531,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 638,28
  • Umsatzsteuer € 106,38
  • Kaution € 1.900,00
  • Maklergebühr 1 914,84 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien.

Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn die Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt.

Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: "Bahnhof Rekawinkel" im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten.

Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen eine Waschraum/WC-Einheit und eine Teeküche zur Verfügung.

Im Hauptraum ist ein eigener Bereich mit einer eleganten Glaswand abgeteilt.

Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet.

Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 2.000,-; Vergebührung: € 228,25; Provision: € 1.585,06 zuzügl. 20% UST.

Stellplätze können zu € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1511/3468 | Objekt melden
  • Nutzfläche 71 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 638,28

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